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1. 定位

定位涉及很多方面(miàn)，這(zhè)裡(lǐ)著(zhe)重講下跟投資回報率密切相關的酒店家具檔次與使用年限。檔次适合既能(néng)吸引目标客人入住又能(néng)滿足預期收益；使用年限适合能(néng)避免投資不足或過(guò)度投資（如酒店租約爲5年，而家具使用壽命爲3年或8年都(dōu)是不合理的）。

2. 材料和工藝

根據定位的檔次和使用年限來确定定制酒店家具的材料和制作工藝。順便提一下，檔次很大程度取決于設計方案和制作工藝，兩(liǎng)者都(dōu)好(hǎo)的家具，即使普通材料也能(néng)出不錯的效果，兩(liǎng)者有一樣(yàng)不好(hǎo)的家具，即使用名貴材料也不一定能(néng)出好(hǎo)的效果。有的材料和結構一兩(liǎng)年就會出問題，有的材料和結構一二十年還(hái)能(néng)用，在這(zhè)方面(miàn)作爲非資深的酒店投資人，不太容易把握好(hǎo)度，要多了解、盡量和誠信的和口碑好(hǎo)的酒店家具廠家合作，避免給後(hòu)期酒店運營帶來麻煩。在外觀做工方面(miàn)，大多投資者還(hái)是有較好(hǎo)的認知，隻是在如何把控方面(miàn)有些難度。

定制酒店家具有哪些需要注意的要點以及如何把控呢？

1）材料：明确品種(zhǒng)，在生産過(guò)程中有效監督；

2）結構：明确結構方式，在生産過(guò)程中有效監督；

3）功能(néng)尺寸及造型：采購量大，在時間允許的情況下最好(hǎo)能(néng)打樣(yàng)，樣(yàng)品滿意後(hòu)嚴格按樣(yàng)品收貨，一般不會有問題。若采購量太小或時間不允許，就要求廠家出生産施工圖，外觀尺寸、細部尺寸、功能(néng)尺寸及制作工藝都(dōu)清清楚楚的标出來，找個稍專業的人審下，一般也不會出問題。

4）表面(miàn)工藝：主要是兩(liǎng)方面(miàn)，一是油漆——下單時确定了油漆色闆一般不會有問題；一是軟包——把控好(hǎo)第一件産品的效果，後(hòu)面(miàn)的産品也不易出問題。

5）過(guò)程監督：白坯（上油漆前、軟包前）——油漆（指有軟包的産品，在軟包前）——包裝前

3. 工期

工期也是成(chéng)本之一。一般非歐式的中型酒店家具生産時間在40天左右，歐式中型酒店工期在50天左右。酒店固裝家具最晚安裝完成(chéng)時間應在試營業前兩(liǎng)周、活動家具安裝最晚完成(chéng)時間應在試營業前一周。至少留出一周時間用來可能(néng)的收尾工作和打掃衛生。

4. 價格

價格是所有酒店投資人最重視的方面(miàn)之一，在談價格前一定要明确标準。隻要标準明确并選擇誠實的廣東酒店家具廠家比較，這(zhè)項工作就簡單了。